Localização: Chácaras Guanabara, Guararema - SP

Área Total do Terreno: 14.050 m²

Se procura privacidade, contacto com a natureza e uma infraestrutura de lazer incomparável, esta propriedade em Guararema é a escolha ideal. Com uma extensão territorial impressionante e divisões perfeitamente planeadas, a chácara divide-se em duas grandes vertentes: uma ala residencial acolhedora e uma área desportiva/eventos de alto nível.

🏡 Área Social e Residencial: Conforto e Tradição

A zona residencial foi desenhada para proporcionar momentos inesquecíveis em família e receber convidados com total privacidade.
• Casa de Hóspedes Premium: Dispõe de 3 suítes confortáveis, sala de estar ampla com lareira para os dias mais frios, lavabo, copa e cozinha funcional. As varandas frontal e lateral oferecem uma vista relaxante para o verde.
• Espaço Gourmet Residencial: Equipado com churrasqueira, forno italiano a lenha e fogão caipira, perfeito para os amantes da gastronomia tradicional.
• Bem-Estar e Lazer: Subsolo exclusivo com sala de descanso, casa de banho e sauna húmida. Conta ainda com uma sala de jogos com mesa de snooker oficial recém-reformada.
• Complexo Aquático e Infantil: Piscina para adultos e crianças (6 x 14 metros), quiosque charmoso no relvado e playground para os mais novos.
• Infraestrutura de Apoio: Garagem coberta para 4 automóveis, casa de caseiro independente, dependência para ferramentas/manutenção e canil estruturado.
• Natureza Viva: Extenso relvado ornamentado por árvores frutíferas e de grande porte, além de um deslumbrante lago com peixes e água corrente natural. Conta também com espaço reservado para horta e poços artesianos para irrigação e abastecimento da piscina.

⚽ Área Desportiva e de Eventos: Potencial Comercial Único

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua capacidade para acolher grandes celebrações, eventos corporativos ou retiros, sem interferir na privacidade da casa principal.
• Pavilhão de Eventos Coberto: Salão de 15 x 30 metros (450 m²) equipado com palco, cozinha completa, despensa, casas de banho (masculina e feminina), churrasqueira e forno a lenha.
• Estrutura Desportiva Oficial:
 Campo de futebol relvado semioficial (80 x 50 metros) com bancada para visitantes.
 Quadra de ténis oficial.
 Dois balneários completos para apoio aos atletas e convidados.
• Estacionamento Amplo: Capacidade para acomodar cerca de 30 veículos com total segurança.

📌 Infraestrutura Urbana e Serviços
Diferente de muitas propriedades rurais, esta chácara conta com o conforto da vida urbana:
• Água canalizada gerida pela SABESP.
• Rede de esgotos em fase de implementação pela SABESP.
• Iluminação pública nas ruas de acesso.

Ideal para: Quem procura uma propriedade de alto padrão para desfrutar com a família, ou investidores que desejam explorar o mercado de aluguer sazonal e eventos na cobiçada região de Guararema.